Especialistas destacam vantagens de adquirir imóveis em leilão diante da alta nos juros para 11,5% ao ano
Com o recente aumento das taxas de juros para 11,5% ao ano nos financiamentos imobiliários da Caixa Econômica Federal, o mercado de leilões de imóveis tem ganhado força como alternativa para investidores e compradores. O cenário é reflexo da elevação da taxa Selic, que subiu de 10,5% para 12,25% ao ano desde setembro de 2024, e das novas restrições impostas pela Caixa, como a redução do percentual financiável de 80% para 70% do valor do imóvel.
Pedro Gomide, especialista em leilões imobiliários e sócio da Smart Leilões, explica que o aumento dos juros impacta principalmente os imóveis mais acessíveis, tornando o financiamento tradicional mais oneroso. “No mercado de leilões, é possível adquirir imóveis com até 70% de desconto, e as taxas de juros da Caixa para imóveis retomados por inadimplência permanecem inalteradas, o que torna essa opção muito atrativa”, comenta Gomide.
Leilões imobiliários: uma alternativa viável e acessível
Diferente do que muitos imaginam, comprar imóveis em leilão não exige grandes somas de dinheiro. Muitos imóveis permitem financiamento ou parcelamento, tornando o mercado mais acessível a pequenos investidores. “Com os devidos cuidados, é possível começar com valores baixos e obter alta rentabilidade de forma segura e rentável”, reforça Gomide.
Além disso, os leilões oferecem um diferencial importante: a possibilidade de adquirir imóveis abaixo do preço de mercado, o que tem atraído tanto investidores quanto compradores em busca da casa própria.
Primeira imobiliária exclusiva de imóveis arrematados
Outro destaque do mercado é a SmartLink, primeira imobiliária no Brasil dedicada exclusivamente à venda de imóveis adquiridos em leilão. Com mais de 1.000 imóveis em sua carteira, a empresa intermedia desde imóveis populares do programa Minha Casa Minha Vida até propriedades de alto luxo.
Pierre Henriques, cofundador da Smart Leilões, explica que a SmartLink simplifica o processo de negociação. “Nossos imóveis estão 100% desocupados, muitos reformados, e com preços competitivos. Criamos uma operação que conecta compradores e vendedores de forma ágil e eficiente”, destaca.
Sobre a Smart Leilões
Fundada em 2020 por Pedro Gomide, Pierre Henriques e Renan Lopes, a Smart Leilões é uma empresa especializada no mercado de leilões de imóveis. Com mais de 6 mil alunos capacitados em todo o Brasil, a empresa tem se consolidado como referência no segmento, ensinando estratégias seguras e eficazes para investidores imobiliários.
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Fonte: Texto adaptado de informações fornecidas pela Smart Leilões.
